11 abril, 2025
CAUSA C.A.B.A. FALLO EJEMPLAR


10 octubre, 2024
SEMINARIO DE CATASTRO PARCELARIO E INMOBILIARIO
DURANTE LOS DIAS 3, 4, 5 Y 7 DE OCTUBRE DEL 2024, SE LLEVÓ A CABO EN LOS SALONES DE LA MUNICIPALIDAD DE ITÁ IBATÉ UN SEMINARIO DE CATASTRO PARCELARIO E INMOBILIARIO.
EN TAL SENTIDO, LA CAPACITACIÓN DE SUS AUTORIDADES DE PLANTA, EMPLEADOS Y FUNCIONARIOS ESTA ENTRE LOS OBJETIVOS DEL SEÑOR INTENDENTE, DEL VICE INTENDENTE Y OTROS MIEMBROS DEL GABINETE.
DICHO TITULAR DE LA CARTERA EJECUTIVA MUNICIPAL EL PROFESOR DON SECUNDINO MANUEL PORTELA RECALCO LA NECESIDAD DE ESTAR PREPARADOS PARA LOS TIEMPOS QUE CORREN, EN ESPECIAL PARA LOS JÓVENES QUE TIENEN LA POSIBILIDAD DE ACCEDER CON MAS FLEXIBILIDAD A LA TECNOLOGÍA DIGITAL ACTUAL EN MATERIA DEL CATASTRO Y SU USO ESPECIALIZADO, SISTEMAS CATASTRALES, DE POSICIONAMIENTO, DE TRATAMIENTO DE LA PARCELA E INCLUSO EL DEL IMPUESTO INMOBILIARIO.
SE MANEJARON TEMAS QUE TIENEN QUE VER CON SISTEMAS CATASTRALES, ELEMENTOS DEL DERECHO POSITIVO, SISTEMAS DE INFORMACIÓN TERRITORIAL, OBLIGACIONES QUE REGULAN LA ACTIVIDAD DEL AGRIMENSOR Y LO CIÑEN A RESPETAR LOS PROTOCOLOS EN EL MARCO DE LA LEY NACIONAL DE CATASTRO 26.209/07, MAS LAS ORDENANZAS 2083/68 Y DISPOSICIONES GENERALES COMO LA 110/07 QUE REGULAN Y OBLIGAN AL AGRIMENSOR EN SU ACTIVIDAD Y DAN A LA SOCIEDAD LA SEGURIDAD JURÍDICA EN RELACIÓN A LA PARCELA COMO OBJETO JURÍDICO, MAS EL TERRITORIO, EN JURISDICCIÓN DEL DEPARTAMENTO DE GENERAL PAZ EN LA PROVINCIA DE CORRIENTES.


12 octubre, 2021
REPLANTEO DE TITULO Y/O BOLETO DE COMPRA VENTA Y RECTIFICACIÓN
Cliente 115: Estimado lector, nuevamente trabajando en la localidad de Paso de la Patria; e aquí un caso muy particular, los propietarios del nuevo predio se disponían a iniciar las obras, pero quisieron contar con un agrimensor para estar seguros de estar en su verdadero predio, adquirido con mucho esfuerzo. Tal es el caso de Elena y Roberto, pues bien; se presentaba algo irregular en cuanto a la geometría solo coincidía en el boleto una de las medidas de uno de sus lados. El de 27,30 m (ver en la foto), el frente 19,56m no era coincidente, es la línea que se encuentra marcada con circulo, tampoco coincidía el contrafrente de 10,64m, en la mensura ///


15 octubre, 2020
GUERNICA TIERRA DE NADIE O DE TODOS
Estimado lector, evidentemente hay una semejanza que la historia nos entrega hoy, y es que nos obsequia la posibilidad de ver el futuro, como en el cuadro de Picasso, lo dantesco, lo increíble y la brutalidad a la enésima potencia de una guerra civil española que se vió reflejada en 1937 en un famoso cuadro llamado "Guernica", y, puede suceder en cualquier momento en nuestro país, y ser el inicio de "la nuestra", nuestra propia guerra civil. Ubicada en la provincia de Buenos Aires y reflejada en los hechos y acciones posesorias que gente de escasos recursos están llevando adelante, víctimas de una promesa política vaya a saber de que siglo, año o de que presidente de turno. Dice el refrán que la culpa no la tiene el chancho sino quien le da de comer, y aqui se cumple en todos sus aspectos, y que por alguna promesa dada vinieron a nuestro país en la época de algún (el/la) presidente, a labrar mejor futuro para sus familias, personas indocumentadas (o no) de nacionalidades limítrofes.
Efectivamente, es lo que se constituyó como "la toma" bien llamado por los ciudadanos de origen paraguayo, uruguayo, brasilero, peruano, chileno y boliviano, que con el sueño de una vida/mundo mejor encontraron un territorio fiscal que le pertenece a "todos los ciudadanos que pagan impuestos" y que como es sabido desde que el mundo es mundo el que "toma y/o usurpa" no reconoce titularidad sobre bienes que no se encuentran poseídos; por tal motivo, esto que esta sucediendo en "Guernica" ocurriendo hoy, en ese sitio, tarde o temprano se iba a dar; esperemos que no de la peor manera y no como en España en 1937, en el marco de una guerra civil. Estamos en el 2020 aqui nomás en Buenos Aires, y como dijo el "ocupa" ayer en la entrevista del noticiero TN, hasta las últimas consecuencias. Dios guarde las vidas de estos ciudadanos y que no tengamos otro cuadro que pintar.
Lamentablemente, volvemos a explicar a los gobernantes, que el "dominio" es el mejor estado de la cosa y/o bien inmueble, y está compuesto por dos elementos, la "posesión" y el "título", la suma de estos dos elementos y/o ingredientes le da a la persona/Estado facultad de invocar para si, lo que se denomina "dominio" sobre el bien inmueble, y es de carácter "intransferible" "absoluto" e "irrevocable". Dando así una idea de protección de los bienes del Estado/personas por ese manto invisible llamada Constitución Nacional Argentina, y consagrada en el código civil para garantizar el derecho real sobre el terreno y/o parcela. El código civil es la ley fundamental, y quien no la respete, será considerado automáticamente por nuestra Constitución Nacional "sedicioso", "criminal" y "enemigo del Estado Argentino" y podría poner en peligro lo mas sagrado que tiene el ciudadano que es su "libertad". Estos actos de sedición están consagrados en el código penal para ser reprimidos adecuadamente, el Código Penal es un código represivo y necesario para solo mantener los limites en las conductas de acciones de personas que no desean armonía en la sociedad.
Sucede, en mi opinión, que los usurpadores de guernica, actúan así, con prepotencia porque dudo que hayan interpretado bien, o explicado bien estas razones mencionadas en el párrafo anterior y que por negligencia política tal vez, omisión en los deberes de funcionarios públicos, falta de difusión de las secretarías de publicidad de las intendencias y/o municipalidades del sector en cuestión, se ha llegado a esta crisis existencial, a esta encrucijada política o ciudadana pluri-nacional. y se podría interpretar que los "ocupas" hayan sido victimas de un sistema político de gobierno demagogo que se desbordó.
Bien está explicado que es el dominio y que es la usurpación y que es 5 a 10 años de prisión. Pero a veces pecamos de inocentes, porque tal vez y solo tal vez esta gente pluri-nacional, o solo algunos deseen fervorosamente ir a prisión, porque en este país allí si que va a tener garantizado techo y comida.
Los funcionarios y el Juez, y la policía solo están cumpliendo con su trabajo, y protegiendo la integridad del territorio y garantizar la paz de sus ciudadanos que pagan diariamente los impuestos y mantienen la administración pública, dentro del marco del derecho, que es el que hay que respetar, "normas coercitivas, que regulan la vida del hombre en sociedad". Estimado lector busque si no sabe o duda, en el mataburros (diccionario) que es "coercitivas". Nada mas.


24 diciembre, 2016
Carlos Romero y Familia (cliente 033)


30 julio, 2016
DETERMINACION DE LA LINEA DE RIBERA


08 junio, 2011
EL PERITO AGRIMENSOR (parte I)
¿Que diferencia hay con los otros agrimensores que también participan?. sustancial, y es, que esta con rango superior a todos y por ende a sus dos colegas, por mas que alguno de sus colegas sea perito matriculado también, pero no funciona como perito en ese momento ni en esa causa, solo como asesor técnico de la parte que lo requirió, no debe tomar posesión del cargo, como algunos creen, ni deben presentarse a los tribunales, sus diligencias e informes deben ser procuradas a través del abogado de su parte en juicio. Entonces, dentro de la formalidad, se respeta lo que se llama protocolo y cumpliendo el rito se perfecciona la actividad, y se logra que el procedimiento se desarrolle con celeridad.
¿Que rol cumple la policía? Cuida al funcionario, su persona esta en cierto riesgo durante el procedimiento, por tal motivo debe ser tratado con cuidado, y la fuerza pública colabora con su cometido. Recuerdo un procedimiento en el interior de la provincia de Corrientes, que llegamos a un campo y nos acercamos con el vehículo a la tranquera, esto ya hace algunos años cuando comencé; recuerdo que al bajar de la camioneta, del patrullero, tocamos palmas para llamar a su supuesto poseedor, la causa estaba muy fresca y muy candente. Nadie quería ceder según estudie en el expediente, también recordé que nadie se entrega facilmente, nadie quiere perder o hacer fuerza de última para hacerse escuchar y usa cualquier medio para ello. De repente, veo venir a toda velocidad hacia nosotros dos perros rod-wailer dogos entrenados para despachar presas. Y saltamos dentro de la camioneta. Los mastines rodearon el vehículo con avidez de encaro, y claro, noté con preocupación como es el lenguaje del campo para estos menesteres. Luego, como quien no quiere la cosa, un señor pregunta quien es. quien golpea las manos, haciéndose el sordo; yo diría, quien queda vivo luego de la perrada. Esto es muy serio para tomar en consideración, por quienes deben autorizar a tener una defensa personal con nosotros en ese preciso instante.
Por el momento hasta aquí. Gracias.


HISTORIA DE LA AGRIMENSURA (parte IV)
Desde tiempo inmemorial se hablaba de la necesidad de definir las cosa inmueble, la parcela o el solar y es curioso que en nuestro Código Civil argentino no se haya hecho alguna salvedad enfocándolo desde el punto de vista del agrimensor, o sea que exista una voluntad de definirlo específicamente con dimensiones y superficie. Hoy día no se a hecho proyecto alguno de modificación, que señale en nuestro Código Civil que el inmueble es definido fundamentalmente como "objeto", llamado también objeto territorial.
En virtud de lo expuesto nace el "Catastro" que en algunas doctrinas se pone de manifiesto, que fue creado para satisfacer económicamente a los condados, imperios y reinos, con el cobro de los impuestos; pues bien, existe versiones, según tratadistas y cartógrafos de la antiguedad, que los Señores feudales necesitaban saber solo, de cuanta tierra en superficie poseían; para establecer estrategias y tácticas de guerra que los hiciera fuertes ante la amenaza de algúna corriente conquistadora, sin interesarle particularmente la recaudación, o el impuesto como lo conocemos hoy, que se devenga a todos por igual. Pensemos por un instante en que el comercio en la antiguedad, hasta la aparición de el dinero, como objeto de cambio era muy difícil. El trueque era el pago y la prestación de servicios otra; los monarcas tenían todo, y se servían de todo lo que les rodeaba, la aldea, sus animales, su gente, lo vimos en las películas de hollywood. Pero lo que no tenían era el conocimiento de saber cuantitativamente de que superficie exacta, y donde se podía asentar el enemigo. Los gastos que devengaban campañas conquistadoras para saber el dato, provenían de otras fuentes, asaltos a otras comarcas o piratería de ultramar y se respetaba al habitante lindero al Palacio de Gobierno en el aspecto practico de no quitarle sus moneditas de oro, ya que esto significaba el patrimonio familiar. Transferir la dote a sus hijas, etc, pues el hijo quedaba con la casa de sus padres. Asi fue siempre, desde tiempos antiguos.
Por ahora diremos que no se puede concebir el desarrollo cultural sostenido y sustentable de un pueblo sin la intervención del Agrimensor, y en la mediación muchas veces, como "hombres de derecho" que somos, sobre todo de los "derechos reales"; tocamos las fibras mas intimas del saber, para obtener así, el fruto de la paz en cuestiones límitrofes, sería el de mediadores o "buenos componedores" o de cualquier índole, tanto públicas como privadas.

