Cliente 115: Estimado lector, nuevamente trabajando en la localidad de Paso de la Patria; e aquí un caso muy particular, los propietarios del nuevo predio se disponían a iniciar las obras, pero quisieron contar con un agrimensor para estar seguros de estar en su verdadero predio, adquirido con mucho esfuerzo. Tal es el caso de Elena y Roberto, pues bien; se presentaba algo irregular en cuanto a la geometría solo coincidía en el boleto una de las medidas de uno de sus lados. El de 27,30 m (ver en la foto), el frente 19,56m no era coincidente, es la línea que se encuentra marcada con circulo, tampoco coincidía el contrafrente de 10,64m, en la mensura ///
//Así pues se hicieron todas las verificaciones del caso y resultó que el terreno estaba lindando con una finca cuyo muro era materializado como otro de los lados del predio de mis clientes. Ya teníamos pues, fondo 27,30m y contrafondo, un muro de 2,00 m que media s/m 398-E 28,72 m y separaba el predio con su lindero Norte, en la manzana 263, R3-1353-1, FR 8171/2011, Lote 1, aquí viene el desafío, pues en los registros digitales de Catastro las dimensiones del y o en el terreno en archivos digitales de las computadoras no se ajustan con los hechos existentes en tierra, o sea en el sitio.
¿Qué se debe hacer?, pues bien, se hace un acta de replanteo y se deja constancia de que para el profesional agrimensor, se ha realizado el ajuste lo mas preciso posible del lote en cuanto a su aspecto geométrico, luego se pide al notario que rectifique los valores de las líneas que no coincidan en su protocolo y por último se realiza una mensura nueva con los nuevos valores y superficie, a saber, nuevo acta, AB=18,70m; BC= 28,90m; CD= 9,80m y DA= 27,30m cerrando el polígono con una superficie de S = 389,03 m2.
